BORDEAUX centre quartier Fondaudège / Saint-Seurin, à vendre maison neuve avec 4 chambres et garage

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Nouveauté

Maison 110 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
714 000
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Description de l'offre

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison neuve avec 4 chambres et garage en plein cœur de BORDEAUX, dans le quartier Fondaudège proche du Tram D.

Cette maison moderne s’articule autour d’un superbe escalier en verre et acier qui apporte beaucoup de cachet à ce projet, conçu par un architecte de renom.

Le premier niveau, traversant et très lumineux, est constitué d’une belle cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour et offre un accès à un charmant patio extérieur.

Au deuxième niveau, tout aussi lumineux, se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

Un garage, une buanderie fonctionnelle, une chambre/bureau avec salle d’eau et un WC supplémentaire complètent l’ensemble.

Cette maison impeccable, avec ses matériaux haut-de-gamme et ses espaces réfléchis avec soin, offre un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant en centre-ville : accès direct aux commerces de la rue Fondaudège et de Saint-Seurin, aux transports (tram et bus) et aux écoles prisées bordelaises.

Dernier point, mais non des moindres, un soin particulier a été apporté au choix des équipements de confort thermique pour rendre ce lieu très peu énergivore et profiter d’une maison alliant économie d’énergie et confort de vie.

Tramway ligne D (direct Bordeaux centre et Gare Saint-Jean) / Lignes de bus : 2, 3, 23 et la ligne 82.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,15 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 62 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2023


Quartier Palais Gallien, SAINT-SEURIN


Prix de vente honoraires TTC inclus 714 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,15 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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