BORDEAUX centre proche Place Gambetta et tram, à vendre appartement en duplex avec terrasse et balcon

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Appartement 90 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
530 000
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Description de l'offre

- BORDEAUX PROCHE PLACE GAMBETTA – APPARTEMENT DUPLEX AU DERNIER ETAGE - 2 CHAMBRES – PATIO ET BALCON -

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, un bel appartement en duplex de type 4 pièces avec 2 chambres plus une mezzanine dans un petit immeuble en pierre de 4 logements, à 600 m de la place Gambetta.

L'appartement se trouve au premier et dernier étage du bâtiment, d’une surface de 84 m2 loi Carrez (90m2 au sol), il comprend : une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon de 4 m2, deux chambres dont une avec un grand dressing ou bureau, une mezzanine, une salle de bains, deux wc ainsi qu'un patio / terrasse de 10 m2 au centre de l’appartement. Climatisation réversible sur les deux niveaux.

Une grande cave voutée de 30 m2 au sous-sol de l’immeuble et un local à vélo au rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).

*** Possibilité d’acquérir en plus un grand garage fermé dans l’immeuble avec rangements et porte automatique ***.

Idéalement situé dans le quartier, il est à proximité des commerces et des transports en commun.

Tramway ligne A « arrêt Mériadeck » (direct Aéroport de Mérignac) / Bus : ligne 1 et 16.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,91 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1900


Quartier Saint Seurin - Judaique


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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