Description de l'offre
BORDEAUX – FONDAUDÈGE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AVEC JARDIN
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, au cœur du quartier de Fondaudège, une maison en pierre à rénover, avec jardin et cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Développant une surface habitable actuelle de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison permet d’envisager un projet de rénovation pour créer une habitation familiale, avec la possibilité d’aménager jusqu’à huit chambres selon la configuration retenue. Un escalier en pierre dessert les étages.
À l’extérieur, un jardin de ville bien orienté et sans vis-à-vis prolonge l’ensemble. Une cave de 35 m² complète ce bien.
La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes correspondant à deux adresses distinctes, permettant d’envisager différents usages selon votre projet. Pour les acquéreurs souhaitant conserver une possibilité de division, un permis de construire a été accordé pour la création de deux logements : un T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et un duplex à l'étage supérieur.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du Jardin Public et de la place de l’Erme, cette maison bénéficie d’un accès rapide au centre de Bordeaux à pied ou à vélo. Le tramway ligne D se trouve à deux pas.
Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 4,34 % à la charge de l’acquéreur.
