Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale d'environ 270 m² située dans une jolie rue calme du quartier Croix Blanche.

Avec de superbes espaces de réception au rez-de-chaussée (près de 130 m2), 5/6 chambres, un joli jardin bien exposé, une façade en pierre ravalée et un garage, cette demeure bourgeoise offre un cadre de vie idéal dans ce quartier si recherché des familles.

L’entrée spacieuse dessert un premier salon de 21m2 avec cheminée. La maison offre la possibilité de créer facilement une grande cuisine / salle à manger de plus de 37m2 ouvrant directement sur le jardin. Une très grande pièce de réception de 45 m2 totalement tournée vers le jardin exposé sud / ouest complète le niveau du rez-de-chaussée avec ses volumes exceptionnels.

L’escalier en pierre permet d’accéder au premier étage constitué de trois grandes chambres (20m2, 17m2 et 12m2) dont deux avec une jolie véranda avec vue sur le jardin, deux salles de bains et des wc.

Une grande chambre parentale de 32 m2 donnant sur jardin avec sa salle de bains privative complète le premier niveau de la maison.

Le dernier niveau est composé de 2 chambres supplémentaires avec un grenier.

Une grande cave complète l’ensemble ainsi qu'un précieux garage dans ce quartier avec accès direct dans la maison (possibilité de louer à proximité immédiate une place de stationnement en plus pour un second véhicule).

Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : moulures, cheminées, parquet massif et nécessite des travaux de modernisation.

Sa localisation, proche des commerces et des écoles prisées bordelaises, font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s’installer en plein cœur de Bordeaux, tout en étant au calme.

Lignes de bus : G (direct gare Saint Jean) - 2- 9 et 16.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,95 % à la charge de l'acquéreur.