MERIGNAC limite CAUDERAN - à vendre appartement lumineux avec 3 chambres, balcon et garage

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 100 m² - 4 Pièces - Mérignac (33700)

Prix
378 000
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITÉ CABINET MORIN – APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE -

Dans une petite copropriété, à proximité immédiate du parc Bourran, des commerces et de la gare de Caudéran, découvrez cet appartement traversant de 100 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et prolongé par un balcon. Côté nuit, trois grandes chambres (15 m², 14 m² et 12 m²), dont deux avec balcon, une salle de bains et des WC indépendants offrent un confort optimal. Un cellier complète cet aménagement fonctionnel.

L’appartement bénéficie également d’un garage sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence.

À noter : un ravalement avec isolation par l’extérieur a été voté et sera entièrement pris en charge par le vendeur, garantissant une amélioration de la performance énergétique de la résidence.

Un bien rare dans un secteur recherché, aux portes de Bordeaux Caudéran. Les lignes de bus 1, 51 et 73 sont très facilement accessibles depuis la résidence.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1970


Quartier Proche Cauderan


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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