GRADIGNAN résidence Eurofac, route de Canéjan - à vendre studio avec balcon et parking.

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Exclusivité

Appartement 14.31 m² - 1 pièce - Gradignan (33170)

Prix
79 200
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE -

Le Cabinet MORIN vous propose sur la commune de GRADIGNAN aux pieds du campus universitaire TALENCE / PESSAC ce lumineux studio de 14 m² avec balcon exposition EST sans vis-à-vis.

Il est constitué d’une entrée-kitchenette aménagée, d'une pièce principale avec placard et ouvert sur balcon, d'une salle de bains avec un WC. Une place de parking aérienne est incluse dans l’offre.

Les charges annuelles de copropriété sont de 859 € soit 71,58 €/mois. Elles prennent en compte : le gardien, l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les frais d’entretien d’ascenseur, et l’entretien des communs. Reste à charge, uniquement votre propre consommation électrique. Aucune procédure en cours. Ravalement mars 2023.

L’emplacement géographique de la copropriété, son accès sécurisé, la proximité des transports en commun (lianes bus n°10, 21, 31 et 35, TRAM B direct Bordeaux centre) sont des atouts supplémentaires.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 7 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33170


Surface habitable (m²) 14,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 14,31 m²


Nombre de pièces 1


Vue Sans vis-à-vis


Année de construction 1974


Quartier Campus Universitaire


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,03 %


Charges 72 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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