BORDEAUX quartier BEL AIR, à vendre belle maison en pierre au calme avec 4 chambres et jardin de 250 m2

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Exclusivité Nouveauté

Maison 179 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
983 500
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une charmante échoppe en pierres intégralement rénovée. Située dans une petite rue calme du quartier Bel Air, proche de la barrière Judaïque, cette échoppe double de 179 m² habitables (160 m² carrez), sur deux niveaux, est composée de 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée confortable permet d’accéder à un bel espace de vie de presque 70 m² composé d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central ainsi que d’un séjour ouvrant largement sur un jardin paysagé de 250 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, orienté plein sud, est un véritable havre de paix : avec sa terrasse en bois exotique, ce jardin piscinable permettra de profiter des beaux jours en famille en toute intimité. Un WC, une chambre de 18 m² et une salle de bains complètent ce niveau.

L’escalier central permet d’accéder à l’étage et à ses trois grandes chambres lumineuses. Ce niveau présente en plus une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand espace de rangement sous combles.

Avec sa belle façade en pierres, cette jolie rénovation est un coup de cœur assuré ! Sa localisation, proche de la barrière Judaïque et des écoles prisées bordelaises, tout en étant dans un environnement très calme, sa cave et son joli jardin arboré font de cette maison une belle opportunité. La possibilité d’acquérir une place de parking couverte en face de la maison ajoute encore aux points forts de cette échoppe bordelaise.

Lignes de bus : ligne 1 (direct Aéroport Mérignac) - ligne 9 (direct Gare Saint Jean) et ligne 16.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,98 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 382 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Année de construction 1900


Quartier Clinique Bel Air


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 983 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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