GRADIGNAN - A vendre studio avec balcon sur le Campus Universitaire

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Nouveauté

Studio 15 m² - 1 pièce - Gradignan (33170)

Prix
91 785
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Description de l'offre

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente sur la commune de GRADIGNAN aux pieds du campus universitaire de TALENCE/PESSAC ce lumineux studio de 15 m² plus un balcon exposition SUD sans vis-à-vis. Vendu loué.

Il est constitué d'une entrée-kitchenette équipée, d'une pièce principale dotée d'une placard/penderie ouvrant sur un balcon et d'une salle de bains avec wc.

Les charges annuelles de copropriété sont de 800 € soit 66 €/mois. Elles prennent en compte : le gardien, l'eau (chaude et froide) le chauffage, l'entretien de l’ascenseur et ceux des communs. Taxe foncière 563 €

La copropriété a bénéficié d'un ravalement très récemment. Aucune procédure en cours.

L'emplacement géographique de la copropriété de 115 lots principaux, son accès sécurisé et la proximité des transports en commun (Bus n°10, 21, 31, 35 et le TRAM B direct Bordeaux centre) sont des atouts supplémentaires.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5,5 % à la charge de l'acquéreur.

Pour tout complément d’information ou visite, contactez le 06 08 433 742.

Descriptif du bien

Code postal 33170


Surface habitable (m²) 15 m²


Surface loi Carrez (m²) 14,55 m²


Nombre de pièces 1


Etage 10


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Balcon OUI


Année de construction 1973


Quartier Campus Universitaire


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 91 785 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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