Bordeaux Caudéran, à vendre lumineux T3 avec parking et balcon sans vis-à-vis en plein centre-ville

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Nouveauté

Appartement 64 m² - 3 pièces - Bordeaux (33200)

Prix
259 875 HAI*
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Description de l'offre

Le cabinet MORIN vous propose cet appartement de 63.97m² situé au cœur de Bordeaux Caudéran.

Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 40 lots, ce T3 est accessible par ascenseur. Il est composé d'une grande entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès à un beau balcon exposé SUD, sans vis-à-vis. La partie "nuit" comprend deux chambres avec placards et une salle de bains.

Une cave et un parking en sous-sol complètent cette offre.

Charges annuelles de copropriété : 1589.60€ incluant la consommation d'eau personnelle.

Taxe foncière : 1295€

Aucune procédure en cours

Bus : lianes 2, 3, 33 et 41.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Contactez le 06 82 25 34 41 pour tout complément d’information et visite.

Descriptif du bien

Code postal 33200


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 63,97 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1989


Quartier CAUDERAN CENTRE


Copropriété OUI


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 1 589 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 875 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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