MERIGNAC proche CENTRE - A VENDRE lumineux appartement T3 de 75m² avec terrasses, cave et parking inclus

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Exclusivité

Appartement 75.07 m² - 3 pièces - Mérignac (33700)

Prix
269 025 HAI*
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE - Le Cabinet MORIN vous propose, sur la commune de MERIGNAC, secteur centre-ville ce lumineux appartement de 75m² avec terrasse et balcon sans vis-à-vis.

Il comprend : une entrée suivi d'un dégagement avec deux beaux placards , une cuisine aménagée ouverte sur une petite terrasse de 3.60m² et un cellier attenant, un séjour donnant sur une terrasse de 8.75m² exposée SUD, SUD-EST, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant et de deux chambres dont l'une avec accès terrasse.

Un cellier en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking aérien au pied de l'immeuble sont inclus dans la présente offre.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1445.30€ soit 120€/mois et comprennent outre les charges d'entretien des communs (dont ascenseurs), la consommation d'eau et une partie du chauffage. Aucune procédure en cours.

L'emplacement géographique de la copropriété de 431 lots sur un grand ensemble de verdure situé à 700m du centre-ville, sont accès sécurisée, la proximité des transports en commun (TRAM et Bus) et du stade nautique sont des atouts supplémentaires.

Prix : 269 025€ dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soir un prix venderu de 255 000€.

Contactez le 06 08 43 37 42 pour tout complément d’information et visite.

Descriptif du bien

Code postal 33700


Ville Mérignac


Surface habitable (m²) 75,07 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,07 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Vue Sans vis à vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3.60


Année de construction 1975


Quartier Proche Centre


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 445 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 025 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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