Bordeaux Caudéran Résidence Le Petit Parc, 28 rue Cassignard 54-56 rue du vélodrome, estimation appartement T4

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 67.6 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33200)

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Description de l'offre

- VENDU PAR LE CABINET MORIN -

Notre estimation du bien et notre parfaite connaissance du secteur de la rue du Vélodrome quartier parc bordelais à Bordeaux Caudéran (33200), nous a permis de concrétiser cette vente. Si vous aussi vous désirez vendre, nous pouvons vous aider à valoriser votre patrimoine et vendre au meilleur prix votre bien immobilier.

Nous nous tenons à votre disposition au 05 57 88 28 36.

Beau 4 pièces à 400 m du Parc Bordelais. Son premier atout est sa luminosité particulière grâce à sa situation traversante EST/OUEST. Il comprend : une entrée, un séjour avec accès balcon exposition EST, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres avec placard. Un grand cellier est inclus dans l’offre. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1134,68€. Elles prennent en compte, outre l’entretien des communs, la consommation d’eau froide. Le chauffage est individuel au gaz (entretien régulier). Le ravalement est récent (2017). Aucune procédure en cours. L’emplacement géographique de la copropriété de 48 lots principaux, son accès sécurisé, la proximité des commerces (200 m), des transports en commun (lianes bus n°3, 12 et 33) et du parc bordelais (400 m) sont des atouts supplémentaires - prix immobilier à la vente à bordeaux 33200 - estimation gratuite maison à Bordeaux caudéran - prix du m2 à bordeaux caudéran - proche rue Frantz Malvezin, rue Ferbeyre, rue Emile Dreux, rue de Nadeau, rue Gergeres, rue Taudin, rue du Vélodrome, rue Godard, avenue du général Leclerc, rue Albert Tournier, rue Jiel Laval, rue Lamolinerie, allée Ronsard et avenue d'Eysines.

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 67,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,60 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon OUI


Année de construction 1961


Quartier CAUDERAN CENTRE


Copropriété OUI


Lot n° 48


Quote Part annuelle des charges 1 134,68 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Charges 94,55 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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