BORDEAUX quartier Sacré coeur proche gare, à vendre maison en pierre au calme avec 3 chambres et bureau

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Nouveauté

Maison 100 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
549 900
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Description de l'offre

- QUARTIER EGLISE SACRE CŒUR – MAISON EN PIERRE AU CALME – 3 CHAMBRES PLUS BUREAU -

Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cette très jolie maison en pierre de 100 m², située dans une petite rue calme en plein cœur de Bordeaux.

Dans un quartier aux trottoirs végétalisés et aux maisons typiquement bordelaises, proche de la gare et des transports, cette maison, avec sa jolie façade ravalée, a été intégralement rénovée. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux utilisés pour qu’elle conserve son authenticité tout en répondant aux critères actuels de confort et de modernité.

Une jolie entrée ouvre largement sur le salon-séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine équipée et bien pensée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble.

Une cour centrale offre un espace de vie supplémentaire pour prendre ses repas et profiter des beaux jours en toute intimité. De larges ouvertures longent la cour et mènent à la suite parentale spacieuse, comprenant une chambre, un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un coin bureau confortable et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une petite terrasse complète ce niveau, offrant un espace extérieur supplémentaire. Cette maison dispose également d'un grenier pour du stockage additionnel.

L’alliance du parquet massif et des pierres apparentes est particulièrement réussie et rend l’ensemble très chaleureux.

La maison, lumineuse, bénéficie d'un bon DPE grâce à l'isolation performante et à un système de chauffage économique (climatisation réversible). De plus, les matériaux de qualité et la décoration soignée témoignent d'un entretien impeccable.

*** Possibilité de garage en location ou à l’achat à proximité ***

Tramway lignes C et D / Bus lignes : G, 9, 20 et 31

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,75 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Année de construction 1900


Quartier Eglise Sacré Coeur


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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