BORDEAUX quartier Piscine Judaïque, à vendre maison style loft avec terrasse, dépendance et garage parking

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Nouveauté

Maison 372 m² - 10 pièces - Bordeaux (33000)

Prix
1 250 000 HAI*
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Description de l'offre

Le Cabinet MORIN vous propose à BORDEAUX dans le quartier de la piscine Judaïque un magnifique loft au calme, non mitoyen. Proche des commerces et de la très renommée école internationale BIS, ce bien d’exception est protégé de l’extérieur par un grand portail électrique. Ce dernier s’ouvre sur un espace permettant de garer deux véhicules. Une fois la porte d’entrée franchie, il est possible d’accéder directement à l’espace de vie principal à l’étage ou de profiter du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salle de jeux, espace télévision et salon secondaire. Cet espace accueille les éléments indispensables à la maison : la buanderie, la chaufferie, une cuisine d’appoint et même une chambre avec salle d’eau et WC séparés. De quoi faire le bonheur d’un adolescent en quête d’indépendance ! Cet espace pourrait même accueillir des voitures de collection, le cas échéant : de grandes baies vitrées permettent un passage aisé dans cette zone entièrement carrelée et isolée. L’étage s’ouvre alors sur une immense pièce de vie baignée de soleil. Avec ses baies vitrées exceptionnelles et sa belle hauteur sous-plafond, cet espace de 66 m² n’en reste pas moins très chaleureux ! Il offre un accès à une terrasse de plus de 30 m², orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix, dont le séjour et la suite parentale peuvent profiter en toute intimité. La suite parentale possède une surface de 35 m², sa propre salle d’eau et un dressing. Le coin bureau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine fermée complètent ce niveau. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées et pleines de charme sont accompagnées de leur salle de bain et d’un WC. Une coursive desservant cet espace offre une vue imprenable sur le séjour et la terrasse. Ce bien offre en outre un espace supplémentaire : une maison indépendante donnant côté rue. En plus de ses deux chambres, cet espace aménagé de 57 m² est constitué d’un salon, une kitchenette, une salle d’eau et un WC. Totalement isolée de la maison principale, il serait possible d’y accueillir des amis, de la famille, mais cette petite maison pourrait également constituer un revenu locatif supplémentaire. Elle conviendrait également à une profession libérale. Idéalement située, cette maison familiale est dans un quartier très agréable à proximité des commerces et des établissements scolaires (Lycée Camille Julian, Collège La Benatte, Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, Saint Gabriel et Bordeaux International School). Bus : ligne 1 (direct Aéroport Mérignac), ligne 9 (direct Gare Saint-Jean) et ligne 16. Tram : ligne A. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque – Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 372 m²


surface terrain 294 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1900


Quartier Piscine Judaique


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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