Description de l'offre
MÉRIGNAC LIMITE PESSAC
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, nichée au calme d’un environnement verdoyant, à proximité du bois du Burck et des commodités.
Édifiée sur une belle parcelle de 869 m², cette maison familiale offre une surface généreuse avec quatre chambres, un salon confortable agrémenté d’un poêle à granulés ouvrant largement sur grande terrasse en bois, et une cuisine aménagée semi-ouverte.
Une dépendance attenante d’environ 35 m² ouvre de nombreuses possibilités : création d’un studio indépendant, d’un espace de télétravail ou encore de chambres supplémentaires. Un garage attenant ainsi qu’un vaste espace goudronné permettent de stationner jusqu’à 5 véhicules.
Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix.
Côté technique, la maison est bien classée (DPE : C) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, d’un cumulus thermodynamique, d’un poêle à granulés, et de panneaux solaires permettant d’alléger significativement la facture d’électricité. Une grande cave/buanderie de 33 m² complète ce bien.
Proximité des écoles, commerces, transports – secteur résidentiel recherché entre Mérignac et Pessac Noës.
Bus lignes : 35, 74, 77 et 78.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,46% à la charge de l'acquéreur.
